728x90 반응형 핫이슈트렌드6 1억으로 10억 집의 주인이 되는 방법? - 정부가 추진하는 지분형 모기지의 모든 것 무주택자를 위한 새로운 내 집 마련 방법이 등장했습니다. 바로 정부가 새롭게 추진하는 지분형 주택금융(지분형 모기지) 제도입니다. 최근 치솟는 부동산 가격과 금리 부담, 그리고 가계부채 문제 속에서 집을 마련하는 것이 더욱 어려워지고 있는 가운데 이 제도는 "내 돈 1억으로 10억짜리 집을 살 수 있다"는 꿈같은 이야기를 현실로 만들 수 있는 새로운 길이 될 수 있습니다.이번 글에서는 지분형 모기지가 무엇인지, 어떤 구조로 운영되는지, 장단점과 향후 전망까지 구체적이고 깊이 있게 분석해보겠습니다. ✅ 지분형 모기지란 무엇인가?지분형 모기지는 개인이 주택을 구매할 때, 정부(한국주택금융공사 등 정책금융기관)가 지분 투자자로 참여해 주택 소유권을 나눠 갖는 방식의 주택금융 제도입니다. 예를 들어 10억 원.. 2025. 4. 25. 지금 금 팔고 서울 아파트 사야할까? 국제 금값 사상 최고치 경신과 달러 약세 영향 분석 최근 국제 금 시세가 또다시 사상 최고치를 경신하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 특히 직장인 온라인 커뮤니티에서는 “지금 아내가 보유한 금 70돈을 팔아서 서울 아파트로 갈아타야 하나”는 현실적인 고민까지 등장하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 금값 급등 배경, 미국 달러화 약세의 원인, 그리고 부동산 투자 타이밍에 대해 구체적이고 현실적인 분석을 담았습니다. ✅ 국제 금값, 온스당 3,245달러 돌파…사상 최고치 경신2025년 4월 14일 기준, 국제 금 시세는 온스당 3,245달러를 넘어서며 또 한 번 역대 최고가를 기록했습니다. 불과 사흘 전인 4월 11일에도 최고치를 경신했던 금값이 연이어 상승하면서, 금 보유자들은 매도 시점을 두고 고민이 깊어지고 있습니다.연초 대비 상승률 : 20%.. 2025. 4. 15. 트럼프 관세 폭탄 현실화 - 세계 무역 전쟁 본격화 되나 2025년 4월 9일, 도널드 트럼프 미국 대통령의 강경한 무역 정책인 국가별 상호관세가 본격적으로 시행되었습니다.이번 조치는 미국의 만성적인 무역 적자 해소를 목표로 하며, 한국을 포함한 중국, 일본, 유럽연합(EU) 등 주요 교역국에 고율의 관세를 부과하는 것이 핵심입니다. ✅ 1. 미국의 상호관세, 어떻게 시행되나?미국 정부는 지난 4월 5일 10%의 기본 상호관세를 발표한 데 이어, 9일 0시 1분부터 국가별로 최소 11%에서 최고 50%까지의 추가 관세를 부과하기 시작했습니다.한국 : 25% 관세 부과중국 : 기존 34% → 84%, 이후 보복 대응으로 104%까지 인상일본 : 24%EU : 20%타이완 : 32%태국 : 36%베트남 : 46%캄보디아 : 49%한국은 대미 수출 의존도가 높기 때.. 2025. 4. 9. 퇴직 후 퇴직금과 위로금 수령 전략 – 세금 줄이고 생활비 확보하는 법 퇴직 후 퇴직금과 위로금을 어떻게 받느냐에 따라 세금 부담이 달라집니다. 특히 55세 이전 퇴직자의 경우, 퇴직금과 위로금을 잘 분배해야 세금을 줄이고 필요할 때 인출할 수 있습니다.이번 글에서는 실제 사례를 통해 퇴직 후 자산 관리 전략을 설명드리겠습니다. 1️⃣ 퇴직금과 위로금, 어디로 받아야 할까?퇴직금과 위로금은 성격이 다르므로 수령 계좌를 잘 선택해야 합니다.법정 퇴직금(퇴직연금 포함) : 55세 이전 퇴직자는 반드시 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌로 수령해야 합니다.명퇴금 · 위로금(법정 외 퇴직금) : 급여 계좌, IRP, 연금저축펀드 등 선택 가능합니다.따라서 퇴직금과 위로금을 분리해서 수령하는 것이 중요합니다. 2️⃣ 사례 분석 : 52세 퇴직자의 퇴직금 및 위로금 관리 전략▶ 배경퇴직금.. 2025. 4. 1. 강남 3구, 용산구 토지거래허가구역 재지정 - 이로 인한 변화는? 2025년 3월 19일 정부와 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장에 강한 규제가 가해졌습니다. 이 조치는 집값 급등을 억제하고 시장 안정화를 목표로 하며, 3월 24일부터 9월 30일까지 시행됩니다. 이번 발표는 지난달 12일 잠실·삼성·대치·청담 지역을 해제한 지 불과 35일 만에 이루어져 시장의 혼란을 초래할 가능성이 큽니다. ✅ 토지거래허가구역 지정 이유와 효과이번 조치의 핵심은 갭투자 차단입니다. 서울 아파트 40만 가구가 토지거래허가구역으로 포함되면서, 전세보증금을 활용한 매입(갭투자)이 원천 금지됩니다. 이는 부동산 시장의 투기 열기를 가라앉히고, 실거주 목적의 거래만 허용하는 규제입니다. 👉 토지거래허가구역이란? 토지거래.. 2025. 3. 19. 마지막 무순위 청약로또!! - 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 알아보기 【 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 】는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 아파트 단지로 최근 무순위 청약(줍줍) 물량이 공급되어 많은 관심을 받고 있습니다. 오늘은 해당 단지의 청약 정보, 예상 경쟁률 및 시세 차익, 그리고 입주자모집공고에 명시된 청약 조건과 의무사항에 대해 알아보겠습니다. ✅ 청약 정보 1. 공급 물량 : 총 2가구 전용면적 69㎡ 1가구 (미계약 물량) - 103동 402호 전용면적 84㎡ 1가구 (계약 취소 물량) 2. 청약일정 청약 접수 : 2025년 3월 17일 당첨자 발표 : 2025년 3월 20일 3. 분양가 전용 69㎡ : 7억 7,430만 원 전용 84㎡ : 9억 3,620만 원 해당 분양가는 2021년 분양 당.. 2025. 3. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형
