마지막 무순위 청약로또!! 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 알아보기

 
 

【 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 】는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한
아파트 단지로 최근 무순위 청약(줍줍) 물량이 공급되어 많은 관심을 받고 있습니다.
오늘은 해당 단지의 청약 정보, 예상 경쟁률 및 시세 차익,
그리고 입주자모집공고에 명시된 청약 조건과 의무사항에 대해 알아보겠습니다.

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✅ 청약 정보

 1. 공급 물량 : 총 2가구
     전용면적 69㎡ 1가구 (미계약 물량) - 103동 402호
     전용면적 84㎡ 1가구 (계약 취소 물량)

 
2. 청약일정
    청약 접수 : 2025년 3월 17일
    당첨자 발표 : 2025년 3월 20일

 
3. 분양가
    전용 69㎡ : 7억 7,430만 원
    전용 84㎡ : 9억 3,620만 원
    해당 분양가는 2021년 분양 당시 가격이며, 현재 시세 대비 저렴한 수준입니다. 

4. 예상 경쟁률 및 시세 차익
   예상 경쟁률 : 과거 2021년 1순위 청약 시 151 가구 모집에 34,537명이 지원하여 평균 228.7대 1의 경쟁률을 기록
   이번 무순위 청약은 제한된 물량과 높은 시세 차익으로 인해 더욱 높은 경쟁률이 예상됩니다. 

 
5. 예상 시세 차익
  현재 전용 84㎡의 시세는 약 15억 원 수준으로, 분양가 대비 최대 5억 원의 시세 차익이 예상됩니다. 

6. 청약 자격
  전용 69㎡ : 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나 청약 가능 (주택 소유 여부 및 청약통장 가입 여부 무관)
  전용 84㎡ : 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 청약 가능 
 
7. 의무사항 및 제한사항
  거주 의무 기간 : 3년 (분양가 상한제 적용 주택으로, 거주의무 유예기간인 3년간 전세를 둘 수 있지만,
  이후에는 3년간 실거주해야 합니다.) 
  재당첨 제한 : 10년 
 
8. 청약일정 및 계약금과 잔금 일정
   청약접수일 : 25.3.17.(월)
   당첨자발표일 : 25.3.20.(목)
   서류접수일 : 25.3.21.(금)
   계약체결일 : 25.3.27(목) - 분양가의 20프로 납부
   중도금 대출 : 불가 (계약금 및 잔금에 대한 자금 계획 필요) 
   잔금납부일 : 계약일로부터 2개월 이내 (2025년 5월까지)


 

✅ 참고 

 해당 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받습니다. 
 

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이번 무순위 청약은 시세 대비 저렴한분양가로 인해 높은 관심이 예상되므로, 청약을 고려하시는 분들은 자격 요건 및 의무사항을 면밀히 확인하시기 바랍니다.