경매용어 제대로 알기!! 무잉여, 병합사건, 중복사건, 특별매각조건
부동산 경매에 참여할 때는 단순히 시세보다 저렴한 가격만 보고 입찰하면 안 됩니다. 경매 물건의 권리분석, 배당 순위, 매각 조건을 꼼꼼히 확인하지 않으면 낙찰을 받아도 오히려 손해를 볼 수 있습니다.이번 글에서는 특히 입찰 전 반드시 체크해야 할 무잉여 사건, 병합사건과 중복사건, 그리고 특별매각조건에 대해 구체적으로 정리해보겠습니다. ✅ Ⅰ. 무잉여 사건 – 배당 0원, 경매 기각될 수도!‘무잉여 사건’이란, 경매 물건의 낙찰대금으로 선순위 채권자의 채권을 변제하고 나면 후순위 채권자에게 돌아갈 배당금이 1원도 없는 경우를 말합니다.이러한 경우 후순위 채권자인 경매 신청자가 배당을 받을 수 없기 때문에, 법원은 경매 절차를 기각할 수 있습니다.하지만 법원이 곧바로 경매를 기각하지는 않습니다.🔹 무잉..
2025. 4. 14.
